Ta strona używa plików cookie w celu usprawnienia i ułatwienia dostępu do serwisu oraz prowadzenia danych statystycznych.

Poznaj osiedle Może nie musisz już dłużej szukać?

Z dumą i radością prezentujemy projekt osiedla, w przygotowanie którego zaangażowaliśmy całą swoją wiedzę, serce i doświadczenie. Niniejszą stroną internetową postaramy się, przedstawić naszą wizję idealnego miejsca do życia...
Zapraszamy!

Opis osiedlaPlan osiedla

Lokalizacja

Znaleźliśmy idealne miejsce do zamieszkania

Kiedy postanowiliśmy rozpocząć poszukiwania idealnej działki, z zamiarem stworzenia nowego osiedla i spisaliśmy założenia, jakie powinna ona spełniać, uświadomiliśmy sobie, że nie będzie to łatwe zadanie. Wiedzieliśmy, że musi to być spokojne miejsce, zapewniające bezpośredni kontakt z naturą, do którego będzie pasowała koncepcja osiedla utrzymanego w wiejskim klimacie, a jednocześnie musi znajdować się ono w niewielkiej odległości od Szczecina i być z nim dobrze skomunikowane. Działka powinna być również na tyle duża, aby pozwalała na wydzielenie kilkunastu komfortowych i przestronnych działek pod lokale mieszkalne i wyważona ekonomicznie w taki sposób, aby wybudowane na niej domy były atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców również pod względem finansowym. Intensywne poszukiwania trwały ponad rok, ale udało się, znaleźliśmy miejsce na skraju wsi Smolęcin, na wzgórzu, z pięknym widokiem na panoramę Szczecina i od razu wiedzieliśmy, że to właśnie tutaj powstanie Osiedle „Sielski Zakątek”.

Gdzie to jest?

Smolęcin - woj. zachodniopomorskie, powiat policki, gmina Kołbaskowo

Odległości:

  • 2km - droga krajowa nr 13
  • 2km - autostrada A6(E28)
  • 2,3km - Kołbaskowo (szkoła podstawowa, przedszkole publiczne, urząd gminy, poczta)
  • 3,4km - Warzymice
  • 5km - Przecław (szkoła podstawowa, przedszkole publiczne)
  • 11km - Szczecin

Komunikacja miejska:

  • Linia autobusowa 83: (Smolęcin – Karwowo – Przecław – Warzymice – Szczecin (Plac Kościuszki) – Warzymice – Będargowo – Warnik – Barnisław – Smolęcin)

Wiemy co przyniesie
przyszłość

Zgodnie z Programem Budowy Dróg Krajowych na lata 2014–2023 przyjętym 8 września 2015 roku, na liście projektów do realizacji znalazła się obwodnica Przecławia i Warzymic. Będzie to droga dwujezdniowa klasy GP (główna ruchu przyspieszonego), biegnąca od ronda imienia Hermana Hakena w kierunku południowo-zachodnim. W rejonie skrzyżowania drogi krajowej nr 13 z drogą do miejscowości Siadło Górne obwodnica wejdzie w korytarz istniejącej DK nr 13. W tym miejscu będzie zlokalizowane połączenie z planowaną Zachodnią Obwodnicą Szczecina. Następnie nowa trasa skręci na południe, łącząc się z Autostradą A6 poprzez nowy węzeł Kołbaskowo

Dlaczego Smolęcin

Zazwyczaj trudno jest w kilku słowach, nakreślić obraz jakiegoś miejsca i przedstawić jego zalety - nam wystarczą jedynie dwa słowa.
Sielski - idealnie oddaje wiejski charakter tego miejsca, gdzie czas zdaje się płynąć wolniej, a natura otacza nas z każdej strony budując poczucie szczęścia i spokoju. Zakątek - miejsce w świetnej lokalizacji, doskonale skomunikowane, a mimo to położone na uboczu, z rodzaju tych, gdzie nie trafia się przez przypadek.

Map_marker

Lokalizacja

Miejsce z dużym potencjałem, świetnie zlokalizowane, położone na uboczu, a jednocześnie doskonale skomunikowane.

Leaf

Natura

Otaczające łąki i pola tworzą niepowtarzalny klimat, przepełniony przyrodą i odczuwalny wszystkimi zmysłami.

Biking

Relaks

Liczne szlaki pieszo-rowerowe w gminie Kołbaskowo m.in. Szlak Bielika, zachęcają do aktywnego spędzania czasu.

Piggybox

Ekonomia

Dużo większe działki przy porównywalnym budżecie, w zestawieniu z popularniejszymi lokalizacjami.

Salon / Jadalnia
25.74 m2
Kuchnia
6,98 m2
Wiatrołap
3,77 m2
Pokój
8,39 m2
WC
2,30 m2
Pom. gospodarcze
3,30 m2
Klatka schodowa
2,50 m2
Taras
12,91 m2
Pokój
9,86 m2
Pokój
10,27 m2
Pokój
9,93 m2
Łazienka
6,28 m2
Korytarz
6,25 m2
Klatka schodowa
2,58 m2
Salon / Jadalnia
25.58 m2
Wiatrołap
8,54 m2
WC
1,54 m2
Pokój
11,76 m2
Pom. gospodarcze
2,21 m2
Klatka schodowa
1,55 m2
Kuchnia
12,28 m2
Taras
17,76 m2
Pokój
15,43 m2
Pokój
11,77 m2
Pokój
15,32 m2
Łazienka
11,86 m2
Korytarz
7,98 m2
Klatka schodowa
3,65 m2

Opis osiedla

Klasyczne a jednak nowoczesne

Dom w formie szarego pudełka, z antracytowym dachem i mini ogródkiem? NA PEWNO NIE NA NASZYM OSIEDLU!!! Sielski Zakątek to indywidualnie zaprojektowane, przytulne miejsce, stanowiące spójną całość z otaczającą przyrodą, które w zgodzie z naszą filozofią budownictwa udowadnia, że nowoczesne osiedle wcale nie musi być nudne.

W ofercie posiadamy dwa rodzaje lokali, różniące się wielkością, a do każdego z nich przynależy działka o powierzchni od 470 do 770 m2, zadaszony taras oraz wiata garażowo-śmietnikowa. Realizacja osiedla podzielona została na 3 etapy i docelowo zakłada wybudowanie 11 budynków jednorodzinnych, dwulokalowych wraz z pełną infrastrukturą i terenem rekreacyjnym.

ETAP 1: 8 lokali (2 domy typu A i 2 domy typu B) - planowane zakończenie, II kwartał 2021 r.
ETAP 2: 8 lokali (2 domy typu A i 2 domy typu B) - planowane zakończenie, IV kwartał 2021 r.
ETAP 3: 6 lokali (1 dom typu A i 2 domy typu B) - planowane zakończenie, II kwartał 2022 r.

Dom Typu A - 129,5m2

Pobierz kartę lokalu

Budynek A - Segment lewy - Parter
Budynek A - Segment lewy - Piętro 1
Budynek A - Segment prawy - Parter
Budynek A - Segment prawy - Piętro 1

Dom Typu B - 98,14m2

Pobierz kartę lokalu

Budynek B - Segment lewy - Parter
Budynek B - Segment lewy - Piętro 1
Budynek B - Segment prawy - Parter
Budynek B - Segment prawy - Piętro 1

Standard wykończenia

Budowa domu to niekończące się wybory i kompromisy przy doborze technologii i materiałów budowlanych. Nasze doświadczenie i znajomość rynku, pozwalają na sprawne balansowanie między ceną, a jakością dając gwarancję optymalnych wyborów. I tak jak tutaj, świadome kompromisy są koniecznością, tak nie ma dla nich miejsca jeśli chodzi o jakość wykonania - ta zawsze jest u nas najwyższa.

Stan surowy zamknięty
  • Fundamenty - budynki posadowione na ławach i stopach fundamentowych żelbetowych
  • Ściany fundamentowe - z bloczków betonowych
  • Ściany zewnętrzne - wykonane z bloczków silikatowych
  • Stropy - żelbetowe monolityczne wylewane
  • Nadproża - żelbetowe i prefabrykowane
  • Wieńce - żelbetowe
  • Schody - żelbetowe
  • Ściany konstrukcyjne wewnętrzne - z bloczków silikatowych
  • Ścianki działowe - z bloczków silikatowych
  • Kominy - kominki wentylacyjne wykonane z kształtek ceramicznych + komin spalinowy systemowy
  • Dach - konstrukcja drewniana, pokryty dachówką ceramiczną zakładkową, odprowadzenie wody poprzez okrągłe rynny i rury spustowe z PCV
  • Izolacje - papy termozgrzewalne
  • Obróbki blacharskie - wykonane z blachy stalowej powlekanej
  • Stolarka okienna - okna PCV (na parterach, w nadprożach, kasety na rolety zewnętrzne), okna połaciowe
  • Drzwi wejściowe - o podwyższonej odporności na włamanie
Instalacje wewnętrzne
  • Instalacja elektryczna - instalacja kablowa zakończona gniazdami i przełącznikami; punkty świetlne zakończone kostkami elektrycznymi (bez opraw oświetleniowych)
  • Instalacja telefoniczna - instalacja kablowa zakończona gniazdem
  • Instalacja telewizyjna - instalacja kablowa zakończona gniazdami (TV SAT i naziemna), antena satelitarna i telewizji naziemnej
  • Instalacja CO - ogrzewanie podłogowe zasilane z kotła gazowego + grzejniki drabinkowe w łazienkach
  • Instalacja zimnej wody - rurarz wraz z podejściami pod wylewki i urządzenia, bez baterii łazienkowych i zlewozmywakowych
  • Instalacja kanalizacji sanitarnej
Instalacje zewnętrzne
  • Przyłącze do sieci energetycznej
  • Przyłącze do sieci gazowej
  • Przyłącze do sieci wodociągowej
  • Przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej
  • Odprowadzenie wód deszczowych do indywidualnych zbiorników na wody opadowe umiejscowionych na działkach
Wykończenie zewnętrzne
  • Elewacja - Wykończenie tynkiem silkonowym barwionym w masie, ułożonym na warstwie izolacji termicznej. Część cokołowa wykończona płytkami klinkierowymi. Elementy ozdobne z tynku o strukturze drewnopodobnej
  • Taras - wykończony deską tarasową
  • Parapety okienne zewnętrzn - wykonane z blachy stalowej powlekanej
Wykończenie wewnętrzne
  • Tynki wewnętrzne - gipsowe
  • Wykończenie wewnętrzne połaci dachowych - część mieszkalna płyta gipsowo-kartonowa
  • Jastrych cementowy
Zagospodarowanie terenu
  • Wiata garażowa - drewniana
  • Wiata Śmietnikowa - drewniana
  • Drogi, podjazdy chodniki - wykonane z kostki betonowej i ażurowych płyt betonowych
  • Ogródki - płotki panelowe, zasiana trawa
  • Teren rekreacyjny - zieleń i elementy małej architektury
Inwestycja realizowana przez Wieloletnie doświadczenie Najwyższa jakość

Grinwest

Pow. działki:
547.80 m2
Pow. działki:
476.20 m2
Pow. działki:
510.95 m2
Pow. działki:
508,40 m2
Pow. działki:
511.12 m2
Pow. działki:
509,76 m2
Pow. działki:
507.59 m2
Pow. działki:
510,87 m2
Pow. działki:
512.73 m2
Pow. działki:
508,84 m2
Pow. działki:
533.51 m2
Pow. działki:
768,97 m2
Pow. działki:
591.48 m2
Pow. działki:
655,82 m2
Pow. działki:
575.60 m2
Pow. działki:
584,40 m2
Pow. działki:
548.52 m2
Pow. działki:
558,23 m2
Pow. działki:
600.00 m2
Pow. działki:
567,16 m2
Pow. działki:
758.89 m2
Pow. działki:
698,21 m2

Plan osiedla

Na lewo dom, na prawo dom

Dzięki odpowiednio zaprojektowanemu osiedlu oraz przy wykorzystaniu naturalnych różnic w ukształtowaniu terenu udało nam się zapewnić każdej z wydzielonych działek, korzystne usytuawanie względem stron świata oraz niepowtarzalny widok na okoliczne tereny i widoczną w oddali panoramę Szczecina.

Na poniższym planie osiedla prezentujemy aktualizowane na bieżąco informacje o dostępności poszczególnych lokali. Kolorem czerwonym oznaczone są lokale sprzedane, natomiast kolorem żółtym zarezerwowane.

Etap 1 Etap 2 Etap 3 Nr 1 (Typ A) Nr 2 (Typ B) Nr 3 (Typ A) Nr 4 (Typ B) Nr 5 (Typ A) Nr 6 (Typ B) Nr 7 (Typ B) Nr 8 (Typ A) Nr 9 (Typ B) Nr 10 (Typ A) Nr 11 (Typ B) l

Kontakt

W czym możemy pomóc?

Sielskizakatek

Tel.: +48 666 371 656

Grinwest Sp. z o.o. Sp.k.
ul.Południowa 25B, p.401
71-001 Szczecin

biuro@grinwest.pl
www.sielskizakatek.eu